아파트, 아는 만큼 내 집 된다

아파트, 아는 만큼 내 집 된다

아파는 분양에 관심이 있어서 책 제목이 확 눈길을 끌기에 사서 몇장 읽어봤다. 근데 대구 지역. ㅡㅡ;; 지역 특성상. 안맞는 부분이 꽤 있당... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... .......................................................................................................................... ..........................................................................................................................

부동산은 실전이다! 자기가 살 집은 스스로 결정하자!
실물시장에서 이루어지는 현상을 있는 그대로 분석하고,
시장 중심적 관점에서 풀어낸 아파트 분양 & 부동산 이야기

부동산의 대표적인 예가 바로 아파트다. 그렇기 때문에 부동산 시장의 핵심 축은 아파트 시장이 될 수밖에 없다. 내 집 마련의 꿈은 우리나라 보편적 서민에게 가장 커다란 꿈이며 삶에서 매우 중요한 기점이 된다. 그만큼 우리나라에서 내 집 마련이 쉽지 않다는 이야기일 것이다. 특히 아파트는 위치, 높이, 브랜드 등 수많은 여건의 변화에 따라 천차만별의 차이를 보이기 때문에 공급과 수요의 차이가 극심하게 나고 있다.

책 아파트, 아는 만큼 내 집 된다 는 공인중개사 사무소를 운영 중인 저자가 밤낮 없이 발로 뛰며 얻은 각종 아파트 분양 노하우와 부동산 관련 정보를 가감 없이 솔직하게 담아낸 책이다. 부동산이라고 하는 어렵게 느껴질 수 있는 분야의 정보를 일반인들도 쉽게 접근하여 재밌게 정보를 습득할 수 있도록 사투리를 그대로 옮겨 쓴데다가 에세이 형식으로 풀어내었다는 것이 부동산 정보를 다룬 책으로서는 특이하며 책의 가장 큰 장점이다.

# 4 프롤로그

# 16 아파트 수분양자가 머꼬?
# 18 요즘 아파트, 몇 층이 로얄층일까요?
# 20 인간들은 왜 자꾸 고층으로만 올라가려 할까?
# 22 아파트 최상층엔 어떤 사람들이 살까?
# 24 아파트 1층엔 누가 살까요?
# 27 아파트 동향(東向)에는 누가 살까?
# 30 층간 소음은 어른들의 문제다
# 32 아파트는 공동체인가 과연?
# 34 집의 방향을 쉽게 보는 법
# 36 아파트는 겨울에 골라야 된다는 건 상식이다
# 38 분양결정 때 주변 분들에게 물어보면 긍정적인 답이 나올까요?
# 40 지하철 역세권은 우리 생활에 어떤 의미?
# 42 지하철 역세권의 범위는 어디까지일까?
# 44 기차역(ktx) 역세권의 범위는 어디까지일까?
# 46 아파트 조망권(view=경관, 전망)의 가치
(1) 조망이란 무엇인가? (2) 조망과 일조량의 관계 (3) 조망과 층수의 관계 (4) 조
망과 向의 관계 (5) 조망과 소음의 관계 (6) 조망권의 종류 (7) 조망권의 값은?
# 59 발코니 확장시대, 아파트 뒷조망도 가치가 있다
# 61 조망권에는 주인이 없다!
# 62 조망권에는 주인이 있다!
# 64 멋진 조경이 아파트의 가치를 높이는 시대다
# 67 집의 가치를 아는 사람만이 집의 진정한 주인이다
# 70 발코니 올 확장, 무조건 좋은 것인가?
# 73 발코니 확장비용도 취득세에 포함되나요?
# 74 주택청약종합저축 1순위 납입회차 산정 허점 하나!
# 77 아파트 당첨 부적격자는 어떤 불이익을 받나?
# 80 아파트청약 시, 소형 저가주택 주택 수의 제외 기준은?
# 82 아파트청약 시 당해, 기타는 무슨 뜻인고?
# 84 땡전 한 푼 없이 청약예금 유지하는 방법
# 86 요즘 아파트 1순위 청약경쟁률에 대하여
# 88 청약 고 경쟁률엔 마음 비우는 것이 건강에 좋다
# 90 당첨발표 전엔 동일 통장 타 아파트 중복청약 가능,
당첨발표일이 같으면 불가능
# 91 아파트청약 시 주택소유 여부에 부부는 무조건 합산한다
# 93 특별공급을 분양세대수가 적은 단지도 하나?
# 94 특별공급, 왜 하나?
# 95 특별공급, 어떤 게 있나?
# 97 아파트청약 후 가점카트라인 얼마?
# 98 걱정스런 대구아파트 분양 분위기 한 장면
# 100 당첨 후 계약할까? 말까? 시장(市場)에서 답을 찾아라
# 103 대구사람이 보는 서울발 부동산뉴스의 불편한 진실
# 106 대구아파트 분양시장을 아직 모르는 이는 억수로 행복한 사람이다
# 108 둘 중 어느 아파트가 더 좋으냐? 단답식 질문에는 대답 못한다
# 110 타워형 아파트 선택하는 법
# 112 3베이와 4베이의 의미와 장단점
# 118 분양아파트 조감도 어떤 걸 봐야 정확할까?
# 120 소형(20형대) 아파트 심층분석. 요즘 왜 인기일까?
# 123 최근 주목받는 필로티 2층
# 125 전매(轉賣)란 무슨 뜻인교?
# 127 분양권 전매금지 기간에 불법전매 하지 마라
# 129 아파트분양권 시장. 이론과 현실은 다르다
# 132 아파트분양권 프리미엄은 웃돈의 성격일까?
# 135 분양권의 기준. 당최 언제까지를 말하나?
# 136 프리미엄의 기준. 당최 언제까지를 말하나?
# 138 등기 후 매매 시에는 분양권일 때보다 얼마나 더 반영되어야 맞나?
# 139 분양권 매매횟수만큼 매매계약서 원본이 다 있어야 등기할 수 있다
# 143 분양권투자의 유의점
(1) 장기적으로 내다보라 (2) 그 단지에서 제일 로얄에 투자하라 (3) 물릴 수 있다는
걸 항상 염두에 두라 (4) 면적에 따라서 접근을 달리해야
# 149 투자냐 실수요자냐의 구분은 실익이 없다. 아파트분양권
# 151 매수가 중요하나? 매도가 중요하나? 아파트분양권
# 152 실입주자가 가장 큰 투자자다
# 154 분양권투자. 수익도 있고 손해도 있다
# 156 P가 낮을 때보다 높아졌을 때 매수심리가 더 높다
# 159 신규아파트 분양받는 방법
(1) 내가 당첨된 호수에 절대 연연하지 마라! (2) 청약통장은 경쟁률 제일 센 곳에 넣어
라 (3) P 주고 앞동 분양권 살까? P 없는 미분양 뒷동 분양받아?
# 163 프리미엄. 혼자 독차지할라 카다가는 배탈난다
# 165 프리미엄 2~300만 원 아깝다는 쪼잔한 사람은 아예 집 사지 말라구요!
# 168 부동산업자 물건이 개인 물건보다 훨씬 싸다
# 170 자기가 제일 고점에서 판 사람이길 원하는 사람
# 172 집을 집주인에게서 사지 마라
# 175 사고팔 때는 융통성을 가지자
# 177 시장을 몰라야 시장이 형성된다
# 180 상승기에는 최고호가가 조정기에는 최저호가가 시장을 주도한다
# 183 주택시장에서는 바람이 제일 무섭다!
# 185 집 한 채를 가지고 롤러코스터를 타다가는 추락할 수 있다
# 186 삶의 터전인 집에 대한 접근은 억수로 겸손해야
# 188 집을 팔았으면 다시는 돌아보지 마라!
# 190 자기가 살 집을 남에게 결정해달라?
# 191 라운드형 발코니. 그립지 않습니까?
# 192 묻지마 3순위 청약, 과연 로또를 기대했을까?
# 194 바야흐로 초등학교 학군 시대가 왔다!
# 196 아파트 주방구조를 보는 눈이 억수로 독특한 어느 고객
# 197 아파트 평수의 함정
(1) 아직도 평당 얼마냐?묻는 답답한 사람들 (2) 전용면적과 분양면적을 확실
히 이해해야 한다 (3) 발코니면적이 요즘 억수로 중요하다
# 202 30년간 1년만기 정기예금이율 변동내역 분석
# 204 취득세 영구인하 최대수혜자는 다주택자 투자자이다
# 206 분양아파트 취득세는 언제까지 내야 하나?
# 207 신규아파트 취득세 과표에 프리미엄을 포함한다
# 209 취등록세란 말은 없다. 등록세 폐지 통합된 지 오래다
# 210 취득세에 교육세와 농어촌특별세가 붙는데…
# 212 소액임차인 최우선변제금 상향개정시행 2014. 1. 1부터
# 215 강남아파트 한 채 = 지방 4채+5,000만 원. 이런 제목은 사
람 기분 나뿌게 한데이
# 216 LH 휴먼시아, 브랜드가 애법 괜찮았는데 말이죠
# 219 이제 진짜 평(坪)을 못 씁니다!
# 220 천편일률적인 아파트 모델하우스 꼭 필요한가?
# 222 모델하우스는 하루 종일 통화 중
# 224 ‘본보기집’이라는 우리말이 너무 예쁘다!
# 225 요즘 대구는 아파트 분양소식 올리기가 겁난다
# 226 아파트, 아는 만큼 피곤하다!
# 228 부동산사무실에 상담전화하는 요령
# 231 어른이 인사해야 겨우 받아주는 새 아파트 젊은 이웃!
# 232 친절도와 매도매수우위는 반비례한다
# 233 친한 공인중개사와 관계를 지속적으로 하라!
# 234 부동산 사무실을 만나지 말고 중개사를 만나자
# 236 공인중개사도 퇴근한다
# 238 공인중개사인 내가 내 껄 다른 공인중개사에 의뢰해서 팔 때
복비를 줄까요? 말까요?
# 240 신뢰 충만한 양반고객님은 꼭! 챙겨드리고 싶어요~
# 242 약속해놓고 연락 뚝~하는 고객님은 미워요!
# 244 약은 고양이 밤눈 어둡다
# 247 전화 고객이 불러주는 나의 명칭은 가지각색~
# 248 국민들보다 못한 한심한 고위공직자 위장전입
# 250 때론 고객이기보다는 소탈한 친구가 되어주는 것이 더 좋다
# 252 오피스텔과 아파트의 차이
(1) 실거주냐? 임대냐? 소유 목적의 태생적 차별성 (2) 내가 좋아야? 임차인
이 좋아야? (3) 임氏는 어떤 사람일까? (4) 임氏는 남향과 고층만을 고집할
까? (5) 이웃일까? 경쟁자일까? (6) 세대수가 많아야? 적어야? (7) 실사용
면적, 발코니 있나? 없나? (8) 오피스텔은 전용면적으로 판단해야 (9) 주차
대수가 많나? 적나?

# 266 출간후기